商办市场迎来政策松绑窗口期，科技巨头带头扫货，分化中谁在套利谁在出局

2026-05-11

2026年5月，商办市场接连传出几个值得反复刷新的信号。

5月8日，广州发布2026年建设用地供应计划，794宗地块中共有93宗涉宅用地，其中不少涉及城中村改造及安置房建设。5月10日，中指研究院数据显示，4月北上深租金环比连续上涨，核心城市需求韧性明显强于全国大盘。往前推几天，广东已率先将商业用房购房贷款最低首付比例从50%统一下调至不低于30%，背后指向一个方向：去库存。

政策松绑的窗口期已经打开。更值得关注的是谁在抢跑。