北京经济技术开发区传来重磅招商动态：北科建亦庄科创园再传捷报，2026 年开年仅一季度，项目累计签约面积已突破 10000 平方米，成为开年亦庄经开区去化表现最优的产业园项目之一。其中，创新生物医药企业原启生物（签约面积 8455㎡）、高端集成电路企业芯导精密（签约面积 1587㎡）正式集中入驻，将分别打造华北区域总部与集成电路研发生产基地，为亦庄经开区两大千亿级主导产业再添核心增长动能。
北京经济技术开发区传来重磅招商动态：北科建亦庄科创园再传捷报，2026 年开年仅一季度，项目累计签约面积已突破 10000 平方米，成为开年亦庄经开区去化表现最优的产业园项目之一。其中，创新生物医药企业原启生物（签约面积 8455㎡）、高端集成电路企业芯导精密（签约面积 1587㎡）正式集中入驻，将分别打造华北区域总部与集成电路研发生产基地，为亦庄经开区两大千亿级主导产业再添核心增长动能。
一、两大硬科技龙头落位，精准锚定亦庄核心产业赛道
此次集中入驻的两家企业，均为各自赛道的核心优质企业，与北京经开区的主导产业定位高度契合，也是北科建亦庄科创园聚焦硬科技赛道招商的核心成果。
其中，原启生物是国内创新细胞治疗领域的领军企业，专注于肿瘤免疫细胞治疗药物的研发、生产与商业化，此次签约 8455㎡专属空间，将打造集研发中心、区域总部、商业化运营中心于一体的华北总部基地，全面布局北方市场，助力企业创新药研发成果的产业化落地。芯导精密则聚焦功率半导体、集成电路精密组件的研发与生产，是国内高端芯片产业链的核心配套企业，此次签约 1587㎡空间，将打造高标准集成电路研发中试基地，适配芯片精密研发、小批量试生产的核心需求，进一步完善经开区集成电路产业链生态。
作为北京 “三城一区” 科技成果转化的主平台，北京经开区是全国领先的生物医药与集成电路产业高地，已形成两大千亿级产业集群，拥有完善的产业链配套、顶尖的科研资源与全国领先的产业扶持政策。两大企业的集中落位，既是对亦庄经开区产业生态的高度认可，也是对北科建亦庄科创园专业化产业承载能力的充分肯定。
二、“空间 + 投资 + 服务” 三维赋能，破解硬科技企业发展核心痛点
逆势领跑的招商成绩背后，是北科建亦庄科创园独创的 “空间 + 投资 + 服务” 全周期产业运营模式，精准破解了生物医药、集成电路这类硬科技企业研发周期长、资金需求大、空间要求高、配套依赖强的核心发展痛点。
在空间适配层面，项目打破传统产业园通用化、标准化的设计逻辑，针对生物医药、集成电路两大赛道的专属需求，打造了专业化定制产业空间。针对生物医药企业，项目预留了 GMP 洁净车间、无菌实验室、危化品存储、环保污水处理等专属配套，可满足创新药研发、细胞治疗生产的全流程需求；针对集成电路企业，项目打造了高等级洁净空间、高荷载楼板、双回路稳定供电、防静电系统等专属硬件，完美适配芯片研发、中试、精密生产的严苛要求，从硬件根源上解决了硬科技企业的空间适配难题。
在投资赋能层面，依托北科建集团成熟的产业投资平台与国资背景资源，项目为入驻企业搭建了全周期投融资服务体系。通过联动北科建产业基金、合作银行、创投机构等资源，为企业提供股权投资、债权融资、投融资对接、上市辅导等全方位金融服务，精准解决生物医药、集成电路企业研发投入大、融资周期长的核心痛点，同时为优质项目提供产业孵化与加速服务，实现 “产业运营 + 资本赋能” 的双向联动。
在企业服务层面，项目打造了全生命周期一站式企业服务平台。基础服务层面，可为企业提供工商注册、税务登记、资质办理、政策申报等全流程代办服务，帮助企业快速落地经开区各项产业扶持、研发补贴、税收优惠政策；增值服务层面，可为企业提供产业链上下游资源对接、产学研合作、高端人才招聘、会务会展等多元化服务，同时配套共享实验室、多功能会务中心、员工餐厅、人才公寓等完善的园区配套，让企业专注核心研发与业务发展，真正实现 “拎包入驻、无忧发展”。
三、国企背书深耕产业运营，打造亦庄专业化产业园标杆
北科建亦庄科创园的亮眼表现，离不开开发运营方北科建集团的深厚产业积淀。作为北京国资旗下国内领先的科技园区开发运营企业，北科建集团深耕产业园区领域 20 余年，是中关村科学城的核心开发主体之一，先后打造了中关村软件园、中关村生命科学园、无锡中关村科技创新园等多个国家级标杆产业园区，拥有成熟的产业招商、运营赋能与生态搭建能力，累计孵化培育了上千家硬科技企业，是国内科技园区运营领域的领军者。
作为北科建集团布局北京经开区的核心力作，北科建亦庄科创园自规划之初便锚定 “专业化、精细化、生态化” 的发展定位，聚焦生物医药、集成电路两大经开区核心主导产业，拒绝同质化、大杂烩的招商模式，致力于打造硬科技产业创新集聚与成果转化平台。
当前北京产业园市场呈现显著的分化格局：同质化通用型产业园面临较大去化压力，而精准匹配区域主导产业、具备专业化空间与全周期产业赋能能力的园区，始终保持着旺盛的市场需求。北科建亦庄科创园一季度签约面积破万平的亮眼成绩，正是市场对其精准产业定位与专业运营能力的最好印证。
随着原启生物、芯导精密两大龙头企业的正式入驻，北科建亦庄科创园的产业集聚效应将进一步凸显。未来，项目将持续深化 “空间 + 投资 + 服务” 的全周期运营模式，持续吸引生物医药、集成电路产业链上下游优质企业落位，打造北京经开区专业化产业园区的新标杆，助力北京国际科技创新中心建设，为区域产业升级与高质量发展持续注入新动能。
