2026 年开年，北京 CBD 核心区迎来重磅超甲级写字楼入市 —— 由远洋集团开发运营的维晟中心（Vision Place，远洋 Z6 地块），2025 年 12 月正式公布案名并开放实景样板层，2026 年 1 月全面启动全球招商，预计年内竣工交付。作为北京 CBD 中服地块收官阶段的标杆之作，维晟中心不仅是 2026 年 CBD 核心区首个亮相的超甲级写字楼，更凭借中国首个超高层 “净零碳卓越级” 认证，重新定义了首都高端商务的全新标准。
一、中服地块绝版力作，远洋商办标杆级作品
北京 CBD 中服地块是长安街沿线国贸核心区最后一块集中开发的顶级商办用地，已聚集中国尊、正大中心等一众城市地标，是北京总部经济与国际商务的核心承载地。维晟中心所在的 Z6 地块，是中服地块收官阶段的稀缺供应，自出让之初便备受行业关注。
项目为远洋集团深耕北京高端商办的集大成之作，定位 “远洋办公 3.0 理念标杆”，以绿色、健康、共享、创新为核心内核。项目总建筑面积约 18 万平方米，建筑主体高度约 160 米，地上 33 层、地下 5 层，目前已进入内部装修与竣工验收冲刺阶段。
二、国贸金十字核心腹地，不可复制的顶流区位资源
维晟中心雄踞国贸桥 “金十字” 枢纽核心，与国贸建筑群、央视总部大楼并肩而立，南向俯瞰长安街，东侧直面 CBD 中央公园，坐拥首排无遮挡景观视野，是 CBD 核心区少有的 “商务 + 生态” 双核心项目。
交通方面，项目地下 B1 层可直通地铁 1/10 号线国贸站，接入 CBD 地下商业环廊，实现与周边地标的无缝贯通；紧邻建国路、东三环等城市主干道，可快速通达两大国际机场与城市核心节点。项目配置 22 部迅达高速客梯，采用分区运行与目的选层系统，高效解决垂直通勤痛点。
配套方面，项目 1 公里内汇聚国贸商城、北京 SKP 等顶级商业体，毗邻十余座五星级酒店，周边聚集上百家世界 500 强企业与金融机构总部，商务生态成熟。同时可享受北京 CBD、朝阳区、自贸试验区三重政策红利，为入驻企业提供全方位政策赋能。
三、国际大师操刀，重构超高层商务美学
项目由全球顶尖的英国福斯特建筑事务所与北京建筑设计研究院联袂操刀，以 “垂直城市绿洲” 为核心设计理念，打破传统超高层写字楼的封闭格局。
外立面采用内呼吸式双层 LOW-E 玻璃幕墙系统，兼顾通透视觉与隔音隔热节能需求；创新采用核心筒偏置设计，将建筑核心筒整体西置，最大化释放东侧观景界面与自然光照，超 80% 办公空间可直面中央公园景观，同时实现 18 米超大跨度无柱空间，为企业提供方正通透、可灵活分割的极致办公场景。
四、中国首个超高层净零碳卓越级认证，树立绿色商务标杆
维晟中心最具里程碑意义的核心亮点，是斩获中国首个超高层 “净零碳卓越级” 认证，成为国内超高层商办建筑绿色低碳发展的标杆。该认证覆盖建筑规划、设计、施工、运营全生命周期，通过全流程碳追踪、全维度碳减排与可再生能源应用，实现建筑运营阶段净零碳目标。
除此之外，项目还实现绿色认证 “大满贯”，同步斩获 LEED 4.0 铂金级预认证、中国绿色建筑三星预认证、WELL 健康建筑中期认证，从绿色节能、室内健康、人居体验多维度打造全维度健康商务空间。对于入驻企业而言，净零碳写字楼不仅是 ESG 战略的核心展示窗口，更能大幅降低日常运营能耗成本，实现品牌价值与经营效益的双向共赢。
五、极致空间设计，定制总部级全场景商务方案
维晟中心精准锚定头部企业总部办公需求，从空间尺度到场景体验实现全面升级。办公标准层面积约 3800-4400 平方米，标准层高 4.5 米，室内净高可达 3 米，空间方正通透，可整层打通作为企业总部，也可灵活分割适配不同规模企业需求。
项目最具突破性的设计，是创新打造 6 座贯穿多层的共享中庭，每 3-5 层嵌入一座约 20 米高的 “垂直绿洲”，是目前北京 CBD 核心区共享中庭数量最多的写字楼。项目将约 12% 的建筑面积转化为共享空间，远超行业常规标准，每座中庭都设置了咖啡轻餐、路演发布、商务洽谈等多元主题功能，搭配室外露台与绿植景观，打破传统办公的封闭隔阂，打造激发创意与协作的共享生态。
同时，项目地下空间规划了专属车位、高端员工餐厅、多功能会务中心、健身中心等全场景商务配套，一站式满足入驻企业的多元需求；采用高标准空调与新风系统，人均新风量远超国家规范，全方位保障室内健康舒适的办公环境。
六、全周期高端运营，赋能企业长效发展
维晟中心打破传统写字楼单一运营模式，依托远洋集团 30 年高端商办运营经验，打造全周期企业服务体系，从空间提供者升级为 “企业发展合伙人”。
基础物业服务层面，采用远洋自有高端商办服务标准，提供 24 小时安保、精细化保洁、工程维保等全流程服务；增值服务层面，打造一体化企业服务平台，可为入驻企业提供工商注册、政务对接、投融资、财税法务咨询等全周期增值服务。同时，项目搭建全场景智慧楼宇管理系统，实现楼宇精细化管控与无感通行、智能会务等智慧办公体验，用科技赋能企业高效办公。
七、稀缺入市，重塑 CBD 商务格局
当前北京商办市场分化显著，核心区优质超甲级写字楼供应稀缺、需求坚挺，维晟中心的入市，恰好填补了市场适配头部企业总部的净零碳高端办公空间供给空白。
自样板层开放以来，项目已吸引大量世界 500 强企业、跨国金融机构、国内科技巨头的选址关注，成为 2026 年北京商办市场最受瞩目的全新项目。对于北京 CBD 而言，维晟中心不仅是中服地块开发的收官标杆，更是 CBD 商务升级的全新里程碑，为中国超高层商办建筑的高质量发展提供了标杆范本，未来将进一步集聚全球优质企业资源，成为首都国际商务交往的全新名片。
